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      千江锦园及责任人被主管部门列入失信联合惩戒黑名单

      来源:潇湘晨报作者:刘李编辑: 值班编辑时间:2019-03-15 15:50:02

        日前,长沙市住房和城乡建设局发布了两份联合惩戒认定书(长住建联惩〔2019〕1号)、联合惩戒认定书(长住建联惩〔2019〕2号),对湖南千江投资有限公司千江锦园项目和相关责任人“在取得商品房预售许可前,以认购方式向购房人收取或者变相收取定金”的违规行为列入失信黑名单并进行联合惩戒。联合惩戒认定书(长住建联惩〔2019〕1号)显示,湖南千江投资有限公司在开发建设千江锦园项目过程中,在取得商品房预售许可前,以认购方式向购房人收取或者变相收取定金,导致群众投诉不断。J3c潇湘晨报网

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        长沙市住房和城乡建设局于2018年11月16日向该公司送达联合惩戒意见告知书,,于2018年11月23日收到该公司《关于千江锦园项目联合惩戒的申诉报告》。该公司申辩理由为房款的收款方是湖南司法警官职业学院,公司没有对外公开销售和收取定金及购房款。但根据长沙市住建局收集的证据资料,该公司往来函件中确认了收取购房款,2010年3月、2011年11月湖南司法警官职业学?#21512;?#36141;房人收取两次房款并出具收据,后已分批次转入该公司账户;2013年12月、2014年4月、2018年9月三次购房款,由该公?#23616;?#25509;收取,并出具收据;因此该公司申辩内容缺乏采纳的依据,长沙市住建局不予采纳。J3c潇湘晨报网

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        长沙市住建局认为,该公司存在《湖南省房地产市场经营主体严重失信名单管理暂行办法》第四条第(一)项第2目的行为:在取得商品房预售许可前,以认购方式向购房人收取或者变相收取定金。根据暂行办法第四条和第九条的规定,长沙市住建局决定将该公司列入失信黑名单并进行联合惩戒。J3c潇湘晨报网

        ?#36865;猓?#32852;合惩戒认定书(长住建联惩〔2019〕2号)决定将湖南千江投资有限公司法人代表王春洁也列入失信黑名单并进行联合惩戒。J3c潇湘晨报网

        记者注意到,去年6月,长沙市住建委曝光的一批住建领域失信行为中,千江锦园因“未全面履行认购协议‘’、“取得预售许可后未按要求及时开盘销售”被记入信用“黑名单”。J3c潇湘晨报网

        【新闻链接】J3c潇湘晨报网

        全国首个省级房地产市场经营主体失信黑名单制度J3c潇湘晨报网

        为加强全省房地产市场诚信体系建设,健全失信惩戒机制,2018年9月,湖南省住建厅出台《湖南省房地产市场经营主体严重失信名单管理暂行办法?#32602;?#35813;《办法》自2018年10月1日起施行,这也是全国第一个省级房地产市场经营主体失信黑名单制?#21462;?span style="display:none">J3c潇湘晨报网

        该《办法》规定,对列入失信黑名单的房地产市场经营主体,给予以下联合惩戒措施:J3c潇湘晨报网

        列为重点监管对象,加大日常监管力度,提高现场检查、抽查比例和频次;J3c潇湘晨报网

        不列入各类免检、免审事项范围;J3c潇湘晨报网

        暂停其相关资?#30465;?#22791;案登记的评审,对已取得资质证书、备案登记证书的,进行实地符合性审查,依法依规对其资?#30465;?#22791;案登记作撤销或?#23548;?#22788;理;J3c潇湘晨报网

        限制参与政府投资工程建设及管理服务的投标活动;J3c潇湘晨报网

        限制取得房地产项目开发规划选址许可、施工许可、商品房预(销)售许可、商品房买卖合同备案等;J3c潇湘晨报网

        取消参加住建系统评先评优资格;J3c潇湘晨报网

        约谈主要负责人,对其主要负责人及相关责任人强制进行相关业务培训;J3c潇湘晨报网

        禁止惩戒对象在法定期限内担任相关生产经营单位的法定代表人、负责人,已经担任的依法责令办理变更登记;J3c潇湘晨报网

        依法对惩戒对象实施市场和行?#21040;?#20837;;J3c潇湘晨报网

        发现有新的失信行为的,依法依规在自由裁量范围内从重处罚;J3c潇湘晨报网

        其他可以采取的惩戒措施。J3c潇湘晨报网

        房企有下列情形之一的,由县级以上房地产主管部门列入失信黑名单J3c潇湘晨报网

        包括未及时履行法定责任,发生较大及以上工程质量、安全责任事故,造成业主或使用人群体?#20013;?#19978;访的;在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金?#30830;?#29992;;未按政府备案价格要求销售商品房,或者以附加条件限制购房人合法权利(如捆绑车位、装修)等方式,变相实行价外加价;一房多卖,损害购房人合法权益;利用合同格式条款,免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人合法权利;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款;未标明房源销售状态、销售价?#20219;?#21453;明码标价规定的行为;将未经验收或验收不合格的商品房交付使用的;未取得预售许可证销售商品房的。J3c潇湘晨报网

        物业有下列情形之一的,由县级以上房地产主管部门列入失信黑名单J3c潇湘晨报网

        包括未及时履行法定责任或合同义务,发生较大及以上安全责任事故,造成业主或使用人群体?#20013;?#19978;访的;不履行法定责任或合同义务,严重损害业主或使用人权益,造成业主或使用人群体?#20013;?#19978;访的;物业服务合同依法终?#36141;螅?#26410;按规定退出物业服务项目,经相关部门协调,仍拒不退出或不移交相关资料的;在招投标活动中,有围标、串标?#20219;?#27861;行为,受到行政机关处罚的;擅自将一个物业服务区城内的全部物业服务业务一并委托给他人的;套取、挪用专项维修资金的。J3c潇湘晨报网

        房产中介有下列情形之一的,由县级以上房地产主管部门列入失信黑名单J3c潇湘晨报网

        包括出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;采取威胁、恐吓?#32570;?#21147;手段驱逐买卖、租赁当事人,恶意克扣保证金和预定金的;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封?#35748;?#21046;房屋交易的信息;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;非法?#32456;?#25110;者挪用客户交易资金;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益的。J3c潇湘晨报网

        潇湘晨报记者刘李 长沙报道

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